Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Michał Dawidowicz

Cześć,

Od 2009 roku zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. W tym czasie przeszedłem z klientami setki procesów kredytowych – także tych, które na pierwszy rzut oka „nie miały prawa się udać”.

Jestem założycielem i autorem serwisu blogkredytowy.pl, jednego z najdłużej prowadzonych w Polsce blogów poświęconych wyłącznie kredytom hipotecznym. Obecnie całość tej wiedzy, doświadczeń i publikacji jest kontynuowana i rozwijana w ramach serwisu hipoteczny.pl, który stanowi nową odsłonę i naturalny etap rozwoju blogkredytowy.pl pod jednym, spójnym szyldem eksperckim. W swoich analizach skupiam się na tym, jak banki faktycznie podejmują decyzje – nie na tym, jak chcą się reklamować.

Jeśli chcesz lepiej zrozumieć mechanizmy rynku kredytowego, zapraszam do lektury artykułów na blogu.

LinkedIn

Zobacz wpisy autora

Widok:
Koszty kredytu
•
4 min. czytania

Marża czy prowizja? Co jest ważniejsze w kredycie hipotecznym?

Wertując poszczególne oferty kredytu hipotecznego, zauważamy bardzo dużą różnorodność kosztów stosowanych przez banki. W jednym banku jesteśmy kuszeni niską marżą, ale w związku z tym trzeba zapłacić wysoki koszt startowy, nierzadko dochodzący do kilku procent. Przy wysokich kwotach kredytu oznacza to bardzo wysoki koszt złotówkowy. W innych bankach oferują nam mniejszą lub wręcz zerową prowizję, ale jednocześnie musimy płacić wyższą marżę i ratę. Co jest dla nas lepsze, co jest
Wniosek kredytowy
•
6 min. czytania

Jak się przygotować do kredytu hipotecznego – 6 przydatnych wskazówek!

Kupno nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego to zazwyczaj wynik długofalowego planu. Człowiek zaczyna zastanawiać się nad kupnem, decyduje, poszukuje nieruchomości, równolegle orientuje się w ofertach kredytowych, znajduje nieruchomość, składa wniosek, podpisuje umowę kupna itd. Zajmuje to nierzadko ładnych kilka miesięcy, czasem rok lub więcej, i to jest czas, w którym można postarać się o zwiększenie swoich szans na uzyskanie kredytu. No właśnie – jak to można zrobić, co poprawić, od
Porady eksperta kredytowego
•
8 min. czytania

11 cech dobrego eksperta kredytowego

Jak rozpoznać eksperta kredytowego z prawdziwego zdarzenia? Ubierz człowieka w dobry garnitur, koszulę i krawat, daj teczkę, laptop, wizytownik, do tego przyklej uśmiech i postaw się na miejscu laika – niby jak ma dokonać wyboru? Generalnie bardzo trudno jest określić, który ekspert jest profesjonalistą. Jak ten specjalista powinien działać, kim być, jak wyglądać? W tym wpisie postaram się przybliżyć moją opinię na ten temat. Subiektywna charakterystyka i cechy eksperta kredytowego
Wybór kredytu
•
10 min. czytania

11 najczęściej popełnianych błędów przy zaciąganiu kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny to najczęściej największa inwestycja, jaką realizujemy w życiu prywatnym. Niestety w dalszym ciągu, pomimo dostępu do Internetu, który jest kompendium wiedzy wszelakiej, czy też doradców kredytowych, którzy potrafią profesjonalnie pomóc klientom, wiele osób decyduje się działać na własną rękę. Popełniają przy tym każdy błąd możliwy do popełnienia. Problem w tym, że błąd można popełnić, nawet kupując herbatę. Kredyt hipoteczny wymaga przygotowania na zupełnie innym poziomie. W dzisiejszym wpisie
Oprocentowanie
•
6 min. czytania

Kredyt hipoteczny a stopa procentowa – Twoje ryzyko!

Stopa procentowa tu, stopa procentowa tam. Stopa procentowa niedługo wyskoczy z lodówki. Zewsząd słychać o ryzyku i niebezpieczeństwie. Specjaliści, blogerzy, rodzina i znajomi straszą kredytobiorców, którzy starają się lub już posiadają kredyt hipoteczny. Jak myślisz ile Twoja rata hipoteki może wzrosnąć przez ewentualny wzrost WIBOR? Wskaźnik referencyjny WIBOR w chwili obecnej jest na najniższym poziomie w historii. Dokładnie wynosi 1,71%. Taki stan trwa już ponad około 5 lat. Nigdy wcześniej
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w Polsce

W związku z naturalnymi zmianami zachodzącymi w polskim społeczeństwie coraz więcej obcokrajowców wybiera nasz piękny kraj jako miejsce docelowego lub przynajmniej wieloletniego pobytu stałego. Do niedawna Polska była traktowana jako trasa przystankowa w podróży na zachód przez obywateli Ukrainy, Białorusi, Rosji i innych mniejszych krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Obecnie nie tylko obywatele tych państw chcą zostać na dłużej, ale także mieszkańcy takich krajów jak Niemcy, Holandia, Hiszpania czy Francja. W związku
Rynek wtórny
•
10 min. czytania

Jak sprawdzić mieszkanie przed zakupem na kredyt?

Zakup mieszkania może przyprawić o prawdziwy ból głowy, zwłaszcza jeśli jest to pierwsza tego typu inwestycja. Jest to zupełnie naturalne, gdyż z jednej strony mamy do czynienia z inwestycją często idącą w setki tysięcy złotych, a z drugiej strony każda nieruchomość to „oddzielna historia” i rozłożenie jej stanu prawnego na czynniki pierwsze może być kłopotliwe. Dla laika niewprawionego w bojach, bez wyobraźni i wiedzy na temat tego, co może być
Zdolność kredytowa
•
4 min. czytania

Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny

Częstym problemem w trakcie starania się o kredyt hipoteczny jest umowa o pracę na czas określony. Takie rozwiązanie jest z różnych względów wygodne dla pracodawcy. Dla kredytobiorcy już mniej wygodne, gdyż banki mają swoje obostrzenia. Według danych statystycznych z terenu całej UE w Polsce pracuje największy odsetek ludzi z umową na czas określony – 27%. Jest to wynik ponad dwukrotnie wyższy niż średnia europejska. Osoby zatrudnione na umowę tego typu
Porady eksperta kredytowego
•
7 min. czytania

Wynagrodzenie eksperta kredytowego

Wynagrodzenie eksperta kredytowego to kwestia, która nurtuje wiele osób zastanawiających się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Pomimo tego, że zawód ten ma, wydawałoby się, ugruntowaną pozycję, a świadomość ludzi na temat sposobu pracy eksperta hipotecznego jest teoretycznie spora, to często spotykam się z pytaniem o moje wynagrodzenie, kto płaci, ile i czy będę uczciwy. Chciałbym rozwiać kilka wątpliwości na ten temat. W jaki sposób wynagradzany jest ekspert kredytowy? Rynek w Polsce
Wybór kredytu
•
6 min. czytania

Ranking kredytów hipotecznych, czyli wstęp do złej decyzji

Przyszli kredytobiorcy bardzo często załamują ręce już po zaledwie pierwszym kontakcie z rzeczywistością banków, niekompetencją pracowników, zawiłą nomenklaturą i dość skomplikowaną matematyką. W takiej sytuacji wiele osób korzysta z zasobów Internetu, szukając nowych i w miarę aktualnych rankingów kredytu hipotecznego. Celem jest szybki i najlepszy dobór finansowania pod swoje potrzeby. Tu pojawiają się różnego rodzaju strony pomagające w wyborze finansowania w tym min. rankingi kredytowe. Ranking kredytów hipotecznych to próba szybkiego
Zdolność kredytowa
•
3 min. czytania

Maksymalny wiek kredytobiorcy hipotecznego

Maksymalny wiek kredytobiorcy to jeden z istotnych parametrów w przypadku kredytów hipotecznych. Banki najczęściej ustalają w swoich regulacjach, w jakim wieku może być kredytobiorca w przypadku zakładanej spłaty ostatniej raty kredytu hipotecznego. W przypadku kredytobiorców młodych problem ten nie istnieje, gdyż wiek maksymalny zawiera się najczęściej w zakresie 70–75 lat. Problem pojawia się, jeśli o kredyt starają się ludzie starsi. Staranie się o kredyt w wieku 50 lat, co wcale
Porady eksperta kredytowego
•
3 min. czytania

Analiza umowy kredytowej

W ostatnim czasie odzywa się do mnie wielu kredytobiorców, którzy podpisali umowy i po fakcie okazało się, że ich zobowiązania i deklaracje zapisane w umowach kredytowych są inne niż te obiecane przez doradców bankowych/zewnętrznych przed złożeniem wniosku. Zgłoszenie zastrzeżeń i analiza po podpisaniu umowy kredytowej dają niewielką szansę na naprawę popełnionych błędów. Zalecam zatem odpowiednie wcześniejsze przygotowanie się do podpisania dokumentacji bankowej. Niestety to jest sytuacja, w której nie ma