Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Michał Dawidowicz

Cześć,

Od 2009 roku zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. W tym czasie przeszedłem z klientami setki procesów kredytowych – także tych, które na pierwszy rzut oka „nie miały prawa się udać”.

Jestem założycielem i autorem serwisu blogkredytowy.pl, jednego z najdłużej prowadzonych w Polsce blogów poświęconych wyłącznie kredytom hipotecznym. Obecnie całość tej wiedzy, doświadczeń i publikacji jest kontynuowana i rozwijana w ramach serwisu hipoteczny.pl, który stanowi nową odsłonę i naturalny etap rozwoju blogkredytowy.pl pod jednym, spójnym szyldem eksperckim. W swoich analizach skupiam się na tym, jak banki faktycznie podejmują decyzje – nie na tym, jak chcą się reklamować.

Jeśli chcesz lepiej zrozumieć mechanizmy rynku kredytowego, zapraszam do lektury artykułów na blogu.

LinkedIn

Zobacz wpisy autora

Widok:
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny

Mój dzisiejszy wpis chcę poświęcić umowie deweloperskiej, która jest podstawą bezpiecznego zakupu nieruchomości. Jest to dokument, który ma chronić interesy kupującego i dewelopera, a o jej znaczeniu świadczy to, że jej forma i zapisy są ściśle opisane w tzw. ustawie deweloperskiej. Umowę deweloperską podpisujemy na etapie, gdy inwestycja jest jeszcze na etapie budowy, albo nawet jeszcze się nie rozpoczęła. Jest też niezbędna, gdy chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny, a do zakończenia
Wniosek kredytowy
•
10 min. czytania

Uruchomienie kredytu hipotecznego – jak to poprawnie wykonać?

Uruchomienie kredytu hipotecznego to zwieńczenie całego procesu kredytowego. Wydaje się, że ten ostatni etap, to tylko kropka nad „i” , co skutkuje tym, że nie przykładamy należytej wagi do tego etapu. Okazuje się jednak, że uruchomienie kredytu mieszkaniowego, to nie taka prosta sprawa i wymaga sporego zaangażowania i całkiem pokaźnej liczby dokumentów i formalności. Pozwól, że przeprowadzę Cię przez ten proces i wskażę, jakich błędów unikać, żeby nie dopuścić do
Koszty kredytu
•
10 min. czytania

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Często jednak przeszkodą na drodze do wymarzonej nieruchomości okazuje się brak wystarczających oszczędności na wymagany wkład własny. Banki, chcąc zminimalizować ryzyko kredytowe, wprowadziły rozwiązanie w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Choć na pierwszy rzut oka wydaje się to wygodne, decyzja o skorzystaniu z tego rozwiązania może znacząco wpłynąć na całkowite koszty kredytu hipotecznego. Wiele osób, koncentrując się na
Koszty kredytu
•
10 min. czytania

Produkty dodatkowe do kredytu hipotecznego – co warto wiedzieć, zanim podpiszesz umowę?

Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego to jeden z najważniejszych kroków finansowych w życiu. Wiąże się z dużymi zobowiązaniami na wiele lat, dlatego każdy szczegół umowy powinien być dokładnie przeanalizowany. Niestety, wielu klientów koncentruje się wyłącznie na oprocentowaniu, marży czy prowizji, pomijając równie istotny aspekt – produkty dodatkowe. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest bardzo często związane z dodatkowymi produktami. Dzięki temu kredytobiorca może liczyć na lepsze warunki kredytowania, takie jak niższa marża
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Kupno mieszkania od dewelopera – krok po kroku

Zakup mieszkania od dewelopera to ekscytująca, ale też wymagająca podróż, która zaczyna się od marzeń o idealnym lokalu, a kończy przekroczeniem progu własnych czterech kątów. Choć perspektywa nowego mieszkania jest bardzo kusząca, proces ten jest pełen wyzwań, które mogą zaskoczyć nawet najbardziej zapobiegliwe i zorganizowane osoby. Jak wybrać właściwą ofertę, uniknąć pułapek w umowie i dopilnować, tak żeby odbiór kluczy przebiegł bez problemów? Przeczytaj mój artykuł i dowiedz się, jak
Koszty kredytu
•
10 min. czytania

Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego

„Mądry Polak po szkodzie” – to powiedzenie zna chyba każdy. Wystarczy rozejrzeć się wokół, by znaleźć kogoś, kto poniósł szkody, których mógł uniknąć, gdyby wcześniej lepiej przewidział potencjalne zagrożenia. Dlatego też nie warto oszczędzać na ubezpieczeniu nieruchomości, co niestety zdarza się wielu kredytobiorcom. Niska cena często oznacza ograniczony zakres ochrony. Każda nieruchomość – mieszkanie, dom, czy lokal użytkowy (z wyjątkiem działek) – powinna być ubezpieczona, niezależnie od tego, czy stanowi
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Umowa rezerwacyjna do kredytu hipotecznego – na co zwrócić uwagę?

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego to marzenie wielu osób, ale droga do własnego mieszkania lub domu bywa pełna wyzwań. Jednym z pierwszych kroków na tej ścieżce jest podpisanie umowy rezerwacyjnej. Wydaje się to proste – wystarczy wpłacić zaliczkę i czekać na odbiór kluczy. Jednak w praktyce, niewłaściwie skonstruowana umowa rezerwacyjna może stać się źródłem problemów, które utrudnią lub wręcz uniemożliwią uzyskanie kredytu hipotecznego. Dlatego warto dobrze zrozumieć, czym jest umowa
Porady eksperta kredytowego
•
10 min. czytania

Problem ze spłatą kredytu hipotecznego – jakie masz możliwości?

Inflacja, rosnące koszty życia, drożejąca energia i skutki globalnych kryzysów, takich jak wojna na Ukrainie, znacząco obciążają budżety domowe. W tak trudnych warunkach nawet niewielkie zmiany w dochodach lub wydatkach mogą prowadzić do opóźnień w regulowaniu zobowiązań. Statystyki pokazują, że odsetek kredytobiorców z kredytami przeterminowanymi, czyli niespłacanymi przez co najmniej 90 dni, wynosi obecnie od 1,5 do 3% w zależności od kwoty zadłużenia. Choć te liczby pozornie nie wywołują dużego
Wkład własny
•
10 min. czytania

Druga nieruchomość jako wkład własny lub obniżenie kosztów kredytu hipotecznego

Zakup pierwszej nieruchomości to ogromne wyzwanie finansowe, ale dla wielu osób równie ważny jest kolejny krok – inwestowanie w kolejne mieszkania, domy czy działki. Jeśli już posiadasz jedną nieruchomość, możesz wykorzystać ją jako zabezpieczenie, aby ułatwić sobie zakup kolejnej. Brzmi jak świetny pomysł, prawda? Zabezpieczenie kredytu na dwóch nieruchomościach może pomóc w uniknięciu wpłaty wkładu własnego w niektórych bankach, a w większości przypadków prowadzi do obniżenia kosztów kredytu dzięki zmniejszeniu
Rynek wtórny
•
10 min. czytania

Jak uzyskać kredyt na mieszkanie z licytacji komorniczej – kompendium wiedzy!

Zakup mieszkania z licytacji komorniczej to szansa na nabycie nieruchomości w atrakcyjnej cenie, często niższej od wartości rynkowej. Jednakże taka transakcja wymaga odpowiedniego przygotowania, znajomości procedur oraz odpowiedniej formy finansowania, jaką jest kredyt hipoteczny. W praktyce proces ten nie jest tak prosty, jak mogłoby się wydawać – wymaga uwagi, doświadczenia i unikania potencjalnych pułapek. Finansowanie zakupu mieszkania z licytacji komorniczej za pomocą kredytu hipotecznego to temat, który budzi wiele pytań.
Porady eksperta kredytowego
•
10 min. czytania

Ekspert kredytowy – zobacz w czym może Ci pomóc

Planujesz zakup wymarzonego mieszkania lub budowę domu? To ekscytujący etap w życiu, ale również moment pełen wyzwań i decyzji finansowych. Jednym z najważniejszych elementów tej układanki jest wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego. Czy wiesz, że niewłaściwa decyzja może kosztować Cię tysiące złotych więcej, a źle dobrane warunki kredytowe mogą wpłynąć na Twój budżet na długie lata? Na tym etapie pojawia się ekspert kredytowy – Twój osobisty przewodnik w świecie finansowania nieruchomości.
Wybór kredytu
•
10 min. czytania

Jak wybrać kredyt hipoteczny i jakich błędów unikać?

Decyzja o zakupie mieszkania, działki czy domu to wielki krok w dorosłość – pełen ekscytacji, ale i wyzwań. Jeśli masz gotówkę, jesteś w uprzywilejowanej sytuacji – gratulujemy! Jednak dla większości z nas konieczność finansowania nieruchomości kredytem hipotecznym to codzienność. Na polskim rynku działa około 15 banków oferujących kredyty hipoteczne, a każda instytucja ma swoje procedury, wymagania i warunki cenowe. Łatwo w tym wszystkim się pogubić. Wybór najlepszego kredytu hipotecznego nie