Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Kredyty hipoteczne

Wszystko o kredytach hipotecznych i ich rodzajach

Kredyty hipoteczne to bankowe finansowanie zabezpieczone na hipotece nieruchomości.

Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może być mieszkanie, dom, lokal usługowy, działka i rzadziej nieruchomości typu hotele, magazyny, galerie handlowe a nawet jeziora.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest najniższe z dostępnych opcji ze względu na zabezpieczenia ryzyka banku w postaci nieruchomości.

Co powinieneś wiedzieć o kredycie hipotecznym?

Wyróżniamy kilka rodzajów kredytu hipotecznego:

Kredyt mieszkaniowy – kredyt udzielony na cele związane z zakupem mieszkania lub domu.

Kredyt budowlano-hipoteczny – kredyt hipoteczny na budowę domu.

Pożyczka hipoteczna – kredyt na dowolny cel za zabezpieczeniem na hipotece nieruchomości.

Kredyt konsolidacyjny – kredyt  hipoteczny na spłatę prywatnych zobowiązań np. kredytów gotówkowych, ratalnych itp.

Kredyt refinansowy – kredyt na spłatę kredytu hipotecznego w innym banku.

Kredyty hipoteczne są bardzo skomplikowane, ze względu na mnogość rodzajów dochodów, sytuacji osobistych, spraw związanych z nieruchomościami. Powoduje to, że dobór prawidłowe finansowania i banku dla laika jest zwyczajnie trudny. Nie jest niemożliwy, ale wymaga dużej atencji. Dlatego też postanowiłem stworzyć najbardziej profesjonalny blog na temat kredytów hipotecznych w Polsce. Zapraszam do lektury.

Zobacz wpisy w tej kategorii

Widok:
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Drugi kredyt hipoteczny, czyli czy można wziąć dwa kredyty i o czym warto wiedzieć?

Spłata kredytu hipotecznego to poważne zobowiązanie. Jednocześnie w jego trakcie może pojawić się znakomita okazja zakupu kolejnej nieruchomości. Finanse mogą również pozwolić np. na budowę domu. Czy w takim przypadku możliwe będzie zaciągnięcie kolejnego kredytu? Warto dowiedzieć się, jak dostać drugi kredyt hipoteczny i na tym zaoszczędzić. Wielu kredytobiorców, zwłaszcza w okresie boomu na rynku nieruchomości i rekordowo niskich stóp procentowych, zastanawiało się, ile można mieć kredytów hipotecznych i w
Kredyty hipoteczne
•
10 min. czytania

Rozwód a kredyt hipoteczny – możliwe scenariusze

Kredyt hipoteczny łączy mocniej niż małżeństwo. To stwierdzenie, które śmiało można nazwać truizmem, bardzo mocno oddaje rzeczywistość części kredytobiorców. Coraz więcej osób spłaca kredyt hipoteczny. Coraz więcej osób zmienia w trakcie trwania małżeństwa swoje plany na bieżącą relację. Podział majątku wspólnego w większości przypadków bywa dość prosty. Kłopoty się rozpoczynają, gdy małżonkowie posiadają nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym. W tym przypadku podział majątku bywa zdecydowanie bardziej skomplikowany. Z tego też powodu
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Wojna a kredyt hipoteczny – czy w czasie wojny należy go spłacać?

Działania zbrojne rozgrywające się za naszą wschodnią granicą sprawiają, że coraz więcej osób zadaje sobie pytania, które do tej pory wydawały się jedynie hipotetyczne. Kredytobiorcy spłacający kredyty hipoteczne bardzo często zastanawiają się, jak wygląda spłata kredytu w czasie wojny. Warto dowiedzieć się, co przewidują umowy i na co można liczyć w takiej sytuacji. Konflikt zbrojny to oczywiście olbrzymie zagrożenie bezpieczeństwa życia i zdrowia, które spycha wiele kwestii na dalszy plan.
Wybór kredytu
•
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny dla młodych bez tajemnic, czyli co warto o nim wiedzieć

Kredyt hipoteczny dla młodych to coraz częściej poszukiwany produkt finansowy na rynku. Ceny nieruchomości rosną, więc młode osoby się boją, iż za kilka lat mogą mieć problem z ich dogonieniem. Wynajem nieruchomości jest całkiem w porządku, ale gdy młodzi ludzie zrobią sobie rachunek opłacalności, to wyjdzie, iż przez kilka lat wydadzą na ten cel nawet powyżej 100 000 zł. Co najważniejsze, nasz rynek pracy oferuje młodym ludziom wynagrodzenia, które pozwalają
Kredyty hipoteczne
•
6 min. czytania

Nowy Ład a kredyt hipoteczny – co zmienia?

Polski Ład, określany mianem Nowego Ładu to nie tylko szeroko zakrojona reforma systemu podatkowego. Pakiet ustaw wprowadził również sporo zmian z perspektywy osób zainteresowanych zakupem nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego. Wielu kredytobiorców może liczyć na atrakcyjne dopłaty i inne formy wsparcia. W ciągu ostatnich lat ustawodawca wprowadził kilka programów mających na celu okazanie wsparcia kredytobiorcy chcącemu zakupić nieruchomość na własny użytek. Takie programy jak mieszkanie dla młodych już się zakończyły,
Oferty kredytów
•
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny w BPS – 23 ciekawe parametry oferty

Kredyt hipoteczny w BPS to całkiem nowa propozycja na rynku kredytów hipotecznych. Do niedawna banki spółdzielcze działały tylko na rynku lokalnym. Oferta kredytu hipotecznego banku spółdzielczego była, wobec tego skierowana tylko do wąskiej grupy zaprzyjaźnionych klientów. Wszystko się zmieniło wraz z przeorganizowaniem małych oddziałów w duże grupy banków spółdzielczych. Dzięki temu było możliwe zawarcie umów z ogólnopolskimi pośrednikami. Przez ręce pośredników przechodzi około 60% umów kredytowych, więc to bardzo ważny
Wkład własny
•
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny z 10% wkładu własnego

Kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym to całkiem pokaźna liczba transakcji na rynku kredytów mieszkaniowych. Ceny nieruchomości są tak wysokie, że ludzie mają problem z zebraniem wyższej kwoty. W dużych miastach nawet kawalerka potrafi kosztować 400 000 zł, mieszkania dwupokojowe ponad 800 000 zł, a większe nieruchomości osiągają ceny siedmiocyfrowe. Marzenie o własnych czterech ścianach wydaje się dość trudne do realizacji. Dostępność ofert kredytu mieszkaniowego dla wkładu własnego poniżej 20%
Oprocentowanie
•
10 min. czytania

Zmiana oprocentowania na stałe w kredycie hipotecznym

Zmiana oprocentowania na stałe w kredycie hipotecznym to obecnie gorący temat wśród wielu (większości?) czynnych kredytobiorców. Dopiero od niedawna kredyty hipoteczne w stałym oprocentowaniu zainteresowały znaczną część klientów. Obecnie co drugi klient składa wniosek na stałą stopę. Wcześniej były to marginalne ilości, poniżej 5% wszystkich kredytów hipotecznych. Zmiana oprocentowania kredytu wynikająca ze wzrostu stóp procentowych przyprawia o ból głowy wielu z nas. Rośnie rata kredytu hipotecznego, nie wiadomo gdzie jest
Kredyty hipoteczne
•
5 min. czytania

Czym jest akt notarialny?

Zakup mieszkania, domu lub działki wiąże się z określonymi formalnościami. Jedną z najważniejszych z nich jest podpisanie aktu notarialnego. Zarówno kupujący, jak i sprzedawca powinni wiedzieć, co zawiera i z czym wiąże się jego sporządzenie. Co to jest akt notarialny? Sam akt notarialny to szczególny typ dokumentu, który stwierdza w formie pisemnej złożone przez strony oświadczenie woli. Pod dokumentem muszą znaleźć się nie tylko podpisy stron, ale również notariusza odpowiedzialnego
Kredyty hipoteczne
•
6 min. czytania

Kataster nieruchomości – czym jest?

Każda administracja gromadzi rozbudowane dane dotyczące gruntów i budynków. Znaczna część z nich jest dostępna publicznie i możliwa do ustalenia dla zainteresowanych osób, np. potencjalnych nabywców nieruchomości. Nowoczesny rejestr katastralny jest także udostępniany online. Warto dowiedzieć się, czym jest i jak z niego korzystać. Co to jest kataster nieruchomości? Pod pojęciem katastru nieruchomości rozumie się ewidencję gruntów, budynków i lokali na terenie konkretnego państwa. Znajdują się w nim rozbudowane informacje
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Remont mieszkania krok po kroku: ile to kosztuje?

Koszty usług remontowych i budowlanych nieustannie rosną. Niestety taka sama prawidłowość dotyczy również materiałów. Wiele osób, które planują remont mieszkania od podstaw, ma wobec tego problemu z oszacowaniem wydatków. Ze sporymi trudnościami wiąże się również wskazanie zakresu prac. Na jakie ceny się przygotować i o czym pamiętać? Sprawdźmy! Od czego zacząć remont mieszkania w bloku? Ceny nieruchomości biją kolejne rekordy. Niestety dotyczy to zasadniczo wszystkich typów lokali. Bardzo wiele osób
Księga wieczysta
•
4 min. czytania

Przeglądanie ksiąg wieczystych online – jak to zrobić?

Lista czynności, które kupujący powinien wykonać przed zakupem nieruchomości, jest stosunkowo długa. Warto dodać do niej jeszcze jeden element – przeglądanie ksiąg wieczystych. Dzięki temu unikniesz wielu problemów i zyskasz dostęp do rozbudowanych informacji. Jeżeli kupujesz dom, mieszkanie lub działkę, dowiedz się, jak sprawdzić księgi wieczyste online.  Czym jest elektroniczna księga wieczysta? Jeszcze kilka lat temu, dostęp do ewidencji ksiąg wieczystych wymagał udania się do odpowiedniego dla konkretnego adresu wydziału