Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Kredyty hipoteczne

Jeśli chcesz podejść do kredytu mieszkaniowego bez chaosu i kosztownych wpadek, zacznij tutaj. Zbieram w jednym miejscu praktyczne poradniki: od wkładu własnego i zdolności, przez wybór oferty i oprocentowanie, aż po umowę, koszty i formalności. Piszę prosto, konkretnie – z perspektywy eksperta kredytowego.

Kredyt hipoteczny krok po kroku

Kredyt hipoteczny to nie tylko rata – liczą się też warunki umowy, koszty i to, co bank policzy przy ocenie zdolności kredytowej. W tej kategorii znajdziesz praktyczne artykuły o kredycie mieszkaniowym: od podstaw (m.in. wkład własny, zdolność kredytowa, oprocentowanie), przez wybór oferty, aż po podpisanie umowy i koszty okołokredytowe.

Poruszam także tematy, które mają realny wpływ na decyzję banku i całkowity koszt kredytu:

  • jak przygotować się do wniosku i poprawić zdolność,
  • jak porównywać oferty (RRSO, marża, prowizja, ubezpieczenia),
  • stałe czy zmienne oprocentowanie i co to oznacza dla rat,
  • refinansowanie i konsolidacja – kiedy to ma sens,
  • zakup mieszkania/domu, budowa domu oraz formalności z nieruchomością.

Jeśli chcesz uniknąć kosztownych błędów i mieć jasność przed rozmową z instytucją, to zacznij od tej kategorii.

Zobacz wpisy w tej kategorii

Widok:
Kredyty hipoteczne
•
7 min. czytania

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny?

Uzyskanie kredytu hipotecznego to z perspektywy wielu osób jedyna szansa na zakup wymarzonej nieruchomości. Niestety na drodze do finansowania często stoją zbyt niskie zarobki. Jakie dochody trzeba mieć, aby uzyskać kredyt i co bank bierze pod uwagę, ustalając zdolność kredytową? Sprawdźmy! Kredyt na mieszkanie to dla wielu osób najważniejsze i największe zobowiązanie finansowe w całym życiu. Nic w tym dziwnego. Jak wynika z raportu AMRON-SARFiN za pierwszy kwartał 2022 roku,
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Drugi kredyt hipoteczny, czyli czy można wziąć dwa kredyty i o czym warto wiedzieć?

Spłata kredytu hipotecznego to poważne zobowiązanie. Jednocześnie w jego trakcie może pojawić się znakomita okazja zakupu kolejnej nieruchomości. Finanse mogą również pozwolić np. na budowę domu. Czy w takim przypadku możliwe będzie zaciągnięcie kolejnego kredytu? Warto dowiedzieć się, jak dostać drugi kredyt hipoteczny i na tym zaoszczędzić. Wielu kredytobiorców, zwłaszcza w okresie boomu na rynku nieruchomości i rekordowo niskich stóp procentowych, zastanawiało się, ile można mieć kredytów hipotecznych i w
Kredyty hipoteczne
•
10 min. czytania

Rozwód a kredyt hipoteczny – możliwe scenariusze

Kredyt hipoteczny łączy mocniej niż małżeństwo. To stwierdzenie, które śmiało można nazwać truizmem, bardzo mocno oddaje rzeczywistość części kredytobiorców. Coraz więcej osób spłaca kredyt hipoteczny. Coraz więcej osób zmienia w trakcie trwania małżeństwa swoje plany na bieżącą relację. Podział majątku wspólnego w większości przypadków bywa dość prosty. Kłopoty się rozpoczynają, gdy małżonkowie posiadają nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym. W tym przypadku podział majątku bywa zdecydowanie bardziej skomplikowany. Z tego też powodu
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Wojna a kredyt hipoteczny – czy w czasie wojny należy go spłacać?

Działania zbrojne rozgrywające się za naszą wschodnią granicą sprawiają, że coraz więcej osób zadaje sobie pytania, które do tej pory wydawały się jedynie hipotetyczne. Kredytobiorcy spłacający kredyty hipoteczne bardzo często zastanawiają się, jak wygląda spłata kredytu w czasie wojny. Warto dowiedzieć się, co przewidują umowy i na co można liczyć w takiej sytuacji. Konflikt zbrojny to oczywiście olbrzymie zagrożenie bezpieczeństwa życia i zdrowia, które spycha wiele kwestii na dalszy plan.
Wybór kredytu
•
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny dla młodych bez tajemnic, czyli co warto o nim wiedzieć

Kredyt hipoteczny dla młodych to coraz częściej poszukiwany produkt finansowy na rynku. Ceny nieruchomości rosną, więc młode osoby się boją, iż za kilka lat mogą mieć problem z ich dogonieniem. Wynajem nieruchomości jest całkiem w porządku, ale gdy młodzi ludzie zrobią sobie rachunek opłacalności, to wyjdzie, iż przez kilka lat wydadzą na ten cel nawet powyżej 100 000 zł. Co najważniejsze, nasz rynek pracy oferuje młodym ludziom wynagrodzenia, które pozwalają
Kredyty hipoteczne
•
6 min. czytania

Nowy Ład a kredyt hipoteczny – co zmienia?

Polski Ład, określany mianem Nowego Ładu to nie tylko szeroko zakrojona reforma systemu podatkowego. Pakiet ustaw wprowadził również sporo zmian z perspektywy osób zainteresowanych zakupem nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego. Wielu kredytobiorców może liczyć na atrakcyjne dopłaty i inne formy wsparcia. W ciągu ostatnich lat ustawodawca wprowadził kilka programów mających na celu okazanie wsparcia kredytobiorcy chcącemu zakupić nieruchomość na własny użytek. Takie programy jak mieszkanie dla młodych już się zakończyły,
Oferty kredytów
•
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny w BPS – 23 ciekawe parametry oferty

Kredyt hipoteczny w BPS to całkiem nowa propozycja na rynku kredytów hipotecznych. Do niedawna banki spółdzielcze działały tylko na rynku lokalnym. Oferta kredytu hipotecznego banku spółdzielczego była, wobec tego skierowana tylko do wąskiej grupy zaprzyjaźnionych klientów. Wszystko się zmieniło wraz z przeorganizowaniem małych oddziałów w duże grupy banków spółdzielczych. Dzięki temu było możliwe zawarcie umów z ogólnopolskimi pośrednikami. Przez ręce pośredników przechodzi około 60% umów kredytowych, więc to bardzo ważny
Wkład własny
•
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny z 10% wkładu własnego

Kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym to całkiem pokaźna liczba transakcji na rynku kredytów mieszkaniowych. Ceny nieruchomości są tak wysokie, że ludzie mają problem z zebraniem wyższej kwoty. W dużych miastach nawet kawalerka potrafi kosztować 400 000 zł, mieszkania dwupokojowe ponad 800 000 zł, a większe nieruchomości osiągają ceny siedmiocyfrowe. Marzenie o własnych czterech ścianach wydaje się dość trudne do realizacji. Dostępność ofert kredytu mieszkaniowego dla wkładu własnego poniżej 20%
Oprocentowanie
•
10 min. czytania

Zmiana oprocentowania na stałe w kredycie hipotecznym

Zmiana oprocentowania na stałe w kredycie hipotecznym to obecnie gorący temat wśród wielu (większości?) czynnych kredytobiorców. Dopiero od niedawna kredyty hipoteczne w stałym oprocentowaniu zainteresowały znaczną część klientów. Obecnie co drugi klient składa wniosek na stałą stopę. Wcześniej były to marginalne ilości, poniżej 5% wszystkich kredytów hipotecznych. Zmiana oprocentowania kredytu wynikająca ze wzrostu stóp procentowych przyprawia o ból głowy wielu z nas. Rośnie rata kredytu hipotecznego, nie wiadomo gdzie jest
Kredyty hipoteczne
•
6 min. czytania

Kataster nieruchomości – czym jest?

Każda administracja gromadzi rozbudowane dane dotyczące gruntów i budynków. Znaczna część z nich jest dostępna publicznie i możliwa do ustalenia dla zainteresowanych osób, np. potencjalnych nabywców nieruchomości. Nowoczesny rejestr katastralny jest także udostępniany online. Warto dowiedzieć się, czym jest i jak z niego korzystać. Co to jest kataster nieruchomości? Pod pojęciem katastru nieruchomości rozumie się ewidencję gruntów, budynków i lokali na terenie konkretnego państwa. Znajdują się w nim rozbudowane informacje
Kredyty hipoteczne
•
8 min. czytania

Remont mieszkania krok po kroku: ile to kosztuje?

Koszty usług remontowych i budowlanych nieustannie rosną. Niestety taka sama prawidłowość dotyczy również materiałów. Wiele osób, które planują remont mieszkania od podstaw, ma wobec tego problemu z oszacowaniem wydatków. Ze sporymi trudnościami wiąże się również wskazanie zakresu prac. Na jakie ceny się przygotować i o czym pamiętać? Sprawdźmy! Od czego zacząć remont mieszkania w bloku? Ceny nieruchomości biją kolejne rekordy. Niestety dotyczy to zasadniczo wszystkich typów lokali. Bardzo wiele osób
Kredyty hipoteczne
•
5 min. czytania

Czym jest akt notarialny?

Zakup mieszkania, domu lub działki wiąże się z określonymi formalnościami. Jedną z najważniejszych z nich jest podpisanie aktu notarialnego. Zarówno kupujący, jak i sprzedawca powinni wiedzieć, co zawiera i z czym wiąże się jego sporządzenie. Co to jest akt notarialny? Sam akt notarialny to szczególny typ dokumentu, który stwierdza w formie pisemnej złożone przez strony oświadczenie woli. Pod dokumentem muszą znaleźć się nie tylko podpisy stron, ale również notariusza odpowiedzialnego