Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Rynek pierwotny

Zakup mieszkania od dewelopera to nie tylko wybór lokalu. W grę wchodzi umowa deweloperska, harmonogram płatności, odbiór techniczny czy też kredyt w transzach – a po drodze znajdzie się jeszcze kilka miejsc, przy których łatwo się wyłożyć.

Kredyt hipoteczny na rynku pierwotnym – poradniki i formalności

Rynek pierwotny rządzi się swoimi zasadami: płatności często idą etapami, bank potrzebuje konkretnych dokumentów od dewelopera, a umowa i harmonogram potrafią mieć zapisy, które później komplikują kredyt. W tej kategorii znajdziesz poradniki, które prowadzą przez temat zakupu mieszkania od dewelopera i finansowania kredytem hipotecznym – krok po kroku, bez nadęcia.

Omawiam m.in.:

  • jak wygląda proces zakupu na rynku pierwotnym (rezerwacja, umowa deweloperska, cesja, odbiór),

  • jakie dokumenty są potrzebne do kredytu i czego bank najczęściej wymaga od dewelopera,

  • na co uważać w umowie (terminy, warunki wypłat, kary umowne, zmiany w inwestycji),

  • jak działają transze kredytu i płatności do dewelopera,

  • jak przygotować się do odbioru technicznego i jakie koszty dodatkowe warto doliczyć.

Jeśli kupujesz nieruchomość od dewelopera i chcesz przejść przez kredyt oraz formalności spokojnie – w tej sekcji znajdziesz wszystko w jednym miejscu!

Zobacz wpisy w tej kategorii

Widok:
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny

Mój dzisiejszy wpis chcę poświęcić umowie deweloperskiej, która jest podstawą bezpiecznego zakupu nieruchomości. Jest to dokument, który ma chronić interesy kupującego i dewelopera, a o jej znaczeniu świadczy to, że jej forma i zapisy są ściśle opisane w tzw. ustawie deweloperskiej. Umowę deweloperską podpisujemy na etapie, gdy inwestycja jest jeszcze na etapie budowy, albo nawet jeszcze się nie rozpoczęła. Jest też niezbędna, gdy chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny, a do zakończenia
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Kupno mieszkania od dewelopera – krok po kroku

Zakup mieszkania od dewelopera to ekscytująca, ale też wymagająca podróż, która zaczyna się od marzeń o idealnym lokalu, a kończy przekroczeniem progu własnych czterech kątów. Choć perspektywa nowego mieszkania jest bardzo kusząca, proces ten jest pełen wyzwań, które mogą zaskoczyć nawet najbardziej zapobiegliwe i zorganizowane osoby. Jak wybrać właściwą ofertę, uniknąć pułapek w umowie i dopilnować, tak żeby odbiór kluczy przebiegł bez problemów? Przeczytaj mój artykuł i dowiedz się, jak
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Umowa rezerwacyjna do kredytu hipotecznego – na co zwrócić uwagę?

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego to marzenie wielu osób, ale droga do własnego mieszkania lub domu bywa pełna wyzwań. Jednym z pierwszych kroków na tej ścieżce jest podpisanie umowy rezerwacyjnej. Wydaje się to proste – wystarczy wpłacić zaliczkę i czekać na odbiór kluczy. Jednak w praktyce, niewłaściwie skonstruowana umowa rezerwacyjna może stać się źródłem problemów, które utrudnią lub wręcz uniemożliwią uzyskanie kredytu hipotecznego. Dlatego warto dobrze zrozumieć, czym jest umowa
Rynek pierwotny
•
10 min. czytania

Jak uzyskać kredyt na mieszkanie od dewelopera – praktyczny przewodnik

Planujesz zakup mieszkania od dewelopera, ale cała procedura wydaje Ci się skomplikowana i pełna zagadek? Nie jesteś sam – dla wielu osób transakcja na rynku pierwotnym to duże wyzwanie. W tym artykule pokażę Ci, jak krok po kroku poradzić sobie z kredytem na zakup nieruchomości od dewelopera i na co zwrócić uwagę, aby podjąć mądrą decyzję. Jeszcze chwilę temu rynek deweloperski był w rozkwicie – mieszkania znikały z ofert już
Rynek pierwotny
•
4 min. czytania

Oświadczenie inwestora zastępczego

Oświadczenie inwestora zastępczego to druk do wypełnienia przez dewelopera lub spółdzielnię mieszkaniową. Inwestor wypełnia w nim najważniejsze dane z umowy deweloperskiej, przedwstępnej lub rezerwacyjnej. W szybkim tłumaczeniu to streszczenie umowy podpisywanej z nabywcą nieruchomości. Ma to na celu łatwiejszą nawigację w dokumentacji kredytowej oraz potwierdzenie prawdziwości dostarczonej umowy przedwstępnej. Branżowy skrót tego druku to OIZ. Dokument ten obowiązuje, jeśli wnioskujesz o zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Oświadczenie dewelopera, jaka