Reprezentatywny przykład
Ustawa o kredycie hipotecznym
27 lipca 2017 r. weszła w życie ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Ustawa opisuje obowiązki pośredników i ekspertów kredytowych wobec klientów – w tym obowiązek publikacji tzw. reprezentatywnego przykładu kosztów kredytu hipotecznego.
Publikuję ten przykład zgodnie z ustawą. Odzwierciedla on typowe warunki, które dotyczą ok. 2/3 udzielanych kredytów.
Reprezentatywny przykład kredytu hipotecznego
- Całkowita kwota kredytu: 600 000 zł
- Okres kredytowania: 300 miesięcy (25 lat)
- Oprocentowanie zmienne: 5,64% (*w stosunku rocznym stanowiące sumę stawki referencyjnej WIBOR 6M i marży Banku)
- Prowizja banku: 0% (jednorazowo)
- RRSO (Rzeczywista roczna stopa oprocentowania): 6,03%
- Całkowita kwota do zapłaty: 1 015 804 zł
- Całkowity koszt kredytu: 415 804 zł.
Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składają się:
- Odsetki: 403 616 zł
- Prowizja: 0 zł
- Koszty ustanowienia i wygaśnięcia hipoteki: 319 zł (* wpis hipoteki: 200 zł, PCC: 19 zł, wykreślenie hipoteki 100 zł)
- Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (założono składkę roczną w wysokości 400 zł): 3 624 zł (*za cały okres kredytowania dla nieruchomości o wartości 650 tys. zł)
- Wycena nieruchomości: 400 zł
- Ubezpieczenie na życie (składka miesięczna 0,035% od salda kapitału, wyliczanego na 12 miesięcy, rozpoczynając od kwietnia każdego roku, minimalny wymóg 3 lata): 7 245 zł.
Raty
Kredyt wraz z należnymi odsetkami spłacany jest w 240 równych ratach miesięcznych. Szacowana rata kapitałowo-odsetkowa: 4 182 zł.
Data wykonania kalkulacji: 16.01.2026 r.
Podstawa prawna:
1 Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz.U. 2017 poz. 819 z późn. zm.).