Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Michał Dawidowicz

Cześć,

Od 2009 roku specjalizuję się wyłącznie w kredytach hipotecznych.

Pomagam klientom bezpiecznie przejść przez cały proces finansowania nieruchomości – od pierwszej analizy zdolności kredytowej, przez wybór banku, aż po uruchomienie kredytu.

Formalnie i zawodowo

Działam na podstawie wpisu do rejestru agentów Komisji Nadzoru Finansowego pod numerem RHA0019088. Posiadam licencję KNF agenta kredytu hipotecznego oraz licencję KNF agenta ubezpieczeniowego.

Dlaczego możesz mi zaufać

Moje doświadczenie to ponad 3 000 zrealizowanych kredytów hipotecznych. 1 500 przeprowadziłem osobiście, a kolejne 1 500 zostało zrealizowanych pod moim bezpośrednim nadzorem.

Publikacje i legislacja

Jestem autorem 160+ artykułów eksperckich na  najpopularniejszym blogu o kredycie hipotecznym w Polsce. Miałem również okazję uczestniczyć w procesie legislacyjnym jako konsultant społeczny przy projekcie ustawy o kredycie hipotecznym.

Dlatego dobrze rozumiem klientów

Łączę wiedzę ekspercką z praktyką rynkową i doświadczeniem klienta – sam spłacam kredyt hipoteczny, dlatego dobrze rozumiem decyzje, wątpliwości i stres, które się z nim wiążą.

Nie obiecuję, że proces kredytowy zawsze będzie prosty.

Obiecuję natomiast, że wiem, gdzie mogą pojawić się problemy – i jak je rozwiązać.

Wszystkie artykuły na Hipoteczny.pl są oparte na realnych przypadkach z praktyki i aktualizowane na bieżąco wraz ze zmianami rynkowymi.

Zobacz wpisy autora

Widok:
Kredyty hipoteczne
10 min. czytania

Koronawirus a kredyt hipoteczny

COVID-19 nie tylko skutecznie zainfekował zdrowie ludzi, lecz także równie szybko zabiera się za gospodarki na całym świecie. Polska nie będzie tym razem zieloną wyspą jak w trakcie poprzedniego kryzysu. Jeszcze miesiąc temu gospodarka była rozpędzona, zainteresowanie na rynku nieruchomości biło rekordy, a tu nagle rach-ciach, dziękujemy, do zobaczenia za ileś tam miesięcy. Blokada życia społecznego i gospodarczego niemal z dnia na dzień skutecznie zmroziła popyt. Nie ma w tym
Oprocentowanie
9 min. czytania

Wzrost stopy procentowej, czyli jak zabezpieczyć swoje raty!

Wzrost stopy procentowej. Kiedy? W jakim zakresie? Może nastąpi, a może jednak wbrew wszystkim przesłankom WIBOR się obniży. Who knows? Ja sam tego nie wiem, choć dzień w dzień obcuję z bankami i opiniami specjalistów. To jest naprawdę zbyt skomplikowane, żeby jednostka realnie miała szansę to dokładnie określić. Gdybym potrafił, to swoją pracę traktowałbym w kategoriach hobby. Bieżąca ekonomia jest tak skomplikowana, nieprzewidywalna i momentami absurdalna, że tylko kilka osób
Oprocentowanie
10 min. czytania

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem. Zadbaj o swoje bezpieczeństwo!

Statystyki są nieubłagane. Niestety wskazują na pewną słabość naszego rynku. Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem w Polsce stanowi  zaledwie 0,3% wszystkich pożyczek na zakup nieruchomości. Wynika to z niewielkiej liczby ofert, które dają możliwość zaciągnięcia kredytu ze stałym oprocentowaniem. Polska ma z pewnością w tym obszarze wiele do poprawy. Zainteresowani stabilnością rat na chwilę obecną mogą interesować się tylko trzema ofertami. Co istotne, nie można zaciągnąć hipoteki ze stałą ratą
Wniosek kredytowy
8 min. czytania

Analiza kredytowa, czyli jak banki sprawdzają wnioski kredytowe?

Analiza kredytowa z punktu widzenia banku to szereg czynności, jakie trzeba wykonać, żeby ocenić pozytywnie lub negatywnie wniosek kredytowy. Natomiast z punktu widzenia klienta zainteresowanego kredytem hipotecznym to wiele punktów zapalnych, które mogą zdecydować o uzyskaniu kredytu lub decyzji negatywnej. Do analizy kredytowej można się w pewnym stopniu przygotować. Odpowiednie przygotowanie pozwoli zniwelować część lub wszystkich zagrożeń. Podstawowy podział analizy kredytowej Niemal w każdym banku sprawdzenie kompletu dokumentacji do kredytu
Rynek wtórny
9 min. czytania

10 rodzajów nieruchomości z problemami, których banki nie lubią

Wśród wielu osób interesujących się hipoteką panuje przekonanie, że otrzymanie kredytu hipotecznego jest uzależnione tylko od zdolności lub historii kredytowej. Analiza wniosku kredytowego i jej wynik zależą jednak od wielu różnych czynników – między innymi od rodzaju i jakości zabezpieczenia kredytu. Nieruchomości z problemami potrafią pokrzyżować plany. Kredytobiorca może posiadać bardzo wysokie dochody i nienaganną historię kredytową, a bank może zdecydować, iż mimo wielu argumentów finalnie nie udzieli finansowania. Powodem
BIK i historia kredytowa
10 min. czytania

Jak sprawdzić BIK? Jak ściągnąć raport kredytowy?

Zastanawiałeś się kiedyś, jak sprawdzić BIK oraz jak ściągnąć raport o swojej historii kredytowej? Jeśli tak, to masz przed sobą najbardziej kompletny i przejrzysty poradnik. Dzięki niemu nie popełnisz masy błędów związanych ze ściągnięciem historii kredytowej. Do pełnego sukcesu zostało 10 minut lektury. BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej, to ogólnopolska baza danych dotycząca terminowości spłaty zobowiązań kredytowych Polaków (kredyty gotówkowe, hipoteczne, pożyczki i chwilówki). W bazie BIK znajdują się wszystkie
Wybór kredytu
10 min. czytania

13 mitów na temat kredytu hipotecznego

Pół żartem, pół serio twierdzę, że Polacy znają się na piłce nożnej, prawie, medycynie, polityce i kredytach hipotecznych. Wynikiem tego jest fakt, iż wśród znajomych, rodziny lub współpracowników funkcjonują różnego rodzaju mity na temat kredytu hipotecznego. Dodatkowo potęgują to opinie różnego rodzaju blogerów finansowych, których wysyp w trakcie kilku ostatnich lat mamy okazje obserwować. Przykro to stwierdzić, ale wiedza większości z nich na temat kredytu hipotecznego jest niewielka. Najważniejszy aspekt
Wniosek kredytowy
10 min. czytania

Kredyt na odstępstwo – jak uzyskać?

Kredyt na odstępstwo – co to dokładnie oznacza? Każdy bank ma wewnętrzny spis zasad, według których udziela kredytów hipotecznych. Te zasady określane są mianem polityki kredytowej. Teoretycznie polityka ta jest nienaruszalna. Brak spełnienia określonych warunków powinien skutkować odmowną decyzją kredytową. Jednakże wiele niezgodności można przełamać i uzyskać pozytywną decyzję kredytową. Co to jest odstępstwo kredytowe? Odstępstwo kredytowe to specyficzna sytuacja, gdy klient nie spełnia ramowych warunków polityki kredytowej, ale ze
Porady eksperta kredytowego
10 min. czytania

Ekspert wybiera najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie

Nie ma idealnego banku dla wszystkich. Każdy ma unikalną sytuację finansową, osobistą i nieruchomości. Każdy ma swój budżet i plany wobec kredytu hipotecznego. Opisując, jaki kredyt ja bym wybrał, nie wstrzelę się w sytuację każdej z osób. Dla mnie najlepszy kredyt hipoteczny powinien posiadać określone cechy. Kredyt hipoteczny nie jest do końca policzalny. Krytykowałem już na blogu wszelakie rankingi oraz porównywarki. Kredyt hipoteczny poza wysokością raty i prowizji w pewnych
Wybór kredytu
8 min. czytania

Najgorsze porady odnośnie kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny obok piłki nożnej, polityki i prawa staje się powoli kwestią, w której Polacy się wybitnie wyspecjalizowali. Wystarczy uzyskanie jednego kredytu i „doświadczony” kredytobiorca chce doradzać rodzinie, przyjaciołom i znajomym z pracy. Wiadomo, gdzie i który kredyt jest najlepszy, najtańszy i najbardziej pasujący. To oczywiście lekko prześmiewcze spostrzeżenia z mojej strony, ale niestety od czasu do czasu obserwuję tego typu sytuacje. Kredyt hipoteczny jest dość skomplikowanym produktem finansowym. Kwestie
Oferty kredytów
7 min. czytania

Bankowe triki, do których trzeba podchodzić z rezerwą

Bankowcy to naprawdę cwane lisy. Szczególnie ci, którzy zarządzają działami marketingu i produktu. Dla swoich celów mają wielkie bazy danych klientów zdobyte na przestrzeni wielu lat działania na rynku. Dzięki temu mogą zdobyć całą masę informacji o klientach, a szczególnie o ich zachowaniach, upodobaniach, słabych i mocnych punktach. Wnioski wyciągnięte z takiej analizy służą do budowania strategii marketingowych, dzięki którym można opakowywać produkty tak, by wyglądały na lepsze, niż faktycznie
Księga wieczysta
5 min. czytania

Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?

Kredyty hipoteczne na dobre wpisały się w rzeczywistość. Stało się to dosłownie na przestrzeni trochę więcej niż jednej dekady. Jeszcze 15 lat temu kredytem straszono, jakby to był sznur na szyję i pewna zguba. Społeczeństwo nie było przekonane do zaciągania tego typu zobowiązania kredytowego. Dziś każdy zna kogoś, kto ma kredyt hipoteczny. Wśród 30–40-latków czasem wręcz trudno wskazać kogoś, kto nie zapożyczył się w banku na sfinansowanie nieruchomości. Po 15