Blog o kredytach hipotecznych - zrozumiałe porady i aktualności

Zmiana oprocentowania na stałe w kredycie hipotecznym to obecnie gorący temat wśród wielu (większości?) czynnych kredytobiorców. Dopiero od niedawna kredyty hipoteczne w stałym oprocentowaniu zainteresowały znaczną część klientów. Obecnie co drugi klient składa wniosek na stałą stopę. Wcześniej były to marginalne ilości, poniżej 5% wszystkich kredytów hipotecznych. Zmiana oprocentowania kredytu wynikająca ze wzrostu stóp procentowych przyprawia o ból głowy wielu z nas. Rośnie rata kredytu hipotecznego, nie wiadomo gdzie jest

Każda administracja gromadzi rozbudowane dane dotyczące gruntów i budynków. Znaczna część z nich jest dostępna publicznie i możliwa do ustalenia dla zainteresowanych osób, np. potencjalnych nabywców nieruchomości. Nowoczesny rejestr katastralny jest także udostępniany online. Warto dowiedzieć się, czym jest i jak z niego korzystać. Co to jest kataster nieruchomości? Pod pojęciem katastru nieruchomości rozumie się ewidencję gruntów, budynków i lokali na terenie konkretnego państwa. Znajdują się w nim rozbudowane informacje

Koszty usług remontowych i budowlanych nieustannie rosną. Niestety taka sama prawidłowość dotyczy również materiałów. Wiele osób, które planują remont mieszkania od podstaw, ma wobec tego problemu z oszacowaniem wydatków. Ze sporymi trudnościami wiąże się również wskazanie zakresu prac. Na jakie ceny się przygotować i o czym pamiętać? Sprawdźmy! Od czego zacząć remont mieszkania w bloku? Ceny nieruchomości biją kolejne rekordy. Niestety dotyczy to zasadniczo wszystkich typów lokali. Bardzo wiele osób

Zakup mieszkania, domu lub działki wiąże się z określonymi formalnościami. Jedną z najważniejszych z nich jest podpisanie aktu notarialnego. Zarówno kupujący, jak i sprzedawca powinni wiedzieć, co zawiera i z czym wiąże się jego sporządzenie. Co to jest akt notarialny? Sam akt notarialny to szczególny typ dokumentu, który stwierdza w formie pisemnej złożone przez strony oświadczenie woli. Pod dokumentem muszą znaleźć się nie tylko podpisy stron, ale również notariusza odpowiedzialnego

Lista czynności, które kupujący powinien wykonać przed zakupem nieruchomości, jest stosunkowo długa. Warto dodać do niej jeszcze jeden element – przeglądanie ksiąg wieczystych. Dzięki temu unikniesz wielu problemów i zyskasz dostęp do rozbudowanych informacji. Jeżeli kupujesz dom, mieszkanie lub działkę, dowiedz się, jak sprawdzić księgi wieczyste online.  Czym jest elektroniczna księga wieczysta? Jeszcze kilka lat temu, dostęp do ewidencji ksiąg wieczystych wymagał udania się do odpowiedniego dla konkretnego adresu wydziału

Jeśli choć raz sprawdzałeś ofertę kredytu hipotecznego, z pewnością Twoją uwagę zwrócił obco brzmiący wskaźnik WIBOR. To od niego zależy, ile wyniesie wysokość oprocentowania, a więc i łączna rata miesięczna kredytu hipotecznego. Co to jest WIBOR? Jak można go obliczyć, jakie są jego rodzaje i w jaki sposób wpływa na koszt kredytu hipotecznego? Poniższy tekst z pewnością wyczerpująco odpowie Ci na te pytania. Czym jest WIBOR? Wskaźnik WIBOR określa oprocentowanie

Ubezpieczenie pomostowe nie jest najbardziej „sexy” w kredycie hipotecznym. Ot, dodatkowy koszt, prawdopodobnie najmniejszy z całej palety. Nie ma sensu przeprowadzać wielkiej analizy. Kredyt hipoteczny jest bardziej skomplikowany. Ten, wydawać by się mogło, incydentalny koszt potrafi zmylić i spowodować zły wybór finansowania. Dla rynku wtórnego faktycznie stanowi kroplę w morzu. W przypadku rynku pierwotnego w niektórych warunkach może oznaczać wzrost kosztów nawet o kilkadziesiąt tysięcy. Uważam, że należy analizować każdy

Oświadczenie inwestora zastępczego to druk do wypełnienia przez dewelopera lub spółdzielnię mieszkaniową. Inwestor wypełnia w nim najważniejsze dane z umowy deweloperskiej, przedwstępnej lub rezerwacyjnej. W szybkim tłumaczeniu to streszczenie umowy podpisywanej z nabywcą nieruchomości. Ma to na celu łatwiejszą nawigację w dokumentacji kredytowej oraz potwierdzenie prawdziwości dostarczonej umowy przedwstępnej. Branżowy skrót tego druku to OIZ. Dokument ten obowiązuje, jeśli wnioskujesz o zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Oświadczenie dewelopera, jaka

Kredyt hipoteczny w BNP Paribas to jedno z większych zaskoczeń w ostatnich dwóch latach. Gracja, z jaką ten bank się porusza na rynku hipotek wokół gigantów, jest naprawdę godna podziwu. Stosunkowo niewielka liczba oddziałów, transformacja związana z konsolidacją BGŻ S.A. oraz Raiffeisen Bank S.A., rozpoznawalność poza dużymi miastami taka sobie, a jednak BNP Paribas „zabiera sobie” coraz większy kawałek tortu. Według najnowszych danych ( IV kwartał 2021 roku) sprzedaż kredytów

COVID-19 nie tylko skutecznie zainfekował zdrowie ludzi, lecz także równie szybko zabiera się za gospodarki na całym świecie. Polska nie będzie tym razem zieloną wyspą jak w trakcie poprzedniego kryzysu. Jeszcze miesiąc temu gospodarka była rozpędzona, zainteresowanie na rynku nieruchomości biło rekordy, a tu nagle rach-ciach, dziękujemy, do zobaczenia za ileś tam miesięcy. Blokada życia społecznego i gospodarczego niemal z dnia na dzień skutecznie zmroziła popyt. Nie ma w tym

Wzrost stopy procentowej. Kiedy? W jakim zakresie? Może nastąpi, a może jednak wbrew wszystkim przesłankom WIBOR się obniży. Who knows? Ja sam tego nie wiem, choć dzień w dzień obcuję z bankami i opiniami specjalistów. To jest naprawdę zbyt skomplikowane, żeby jednostka realnie miała szansę to dokładnie określić. Gdybym potrafił, to swoją pracę traktowałbym w kategoriach hobby. Bieżąca ekonomia jest tak skomplikowana, nieprzewidywalna i momentami absurdalna, że tylko kilka osób

Statystyki są nieubłagane. Niestety wskazują na pewną słabość naszego rynku. Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem w Polsce stanowi  zaledwie 0,3% wszystkich pożyczek na zakup nieruchomości. Wynika to z niewielkiej liczby ofert, które dają możliwość zaciągnięcia kredytu ze stałym oprocentowaniem. Polska ma z pewnością w tym obszarze wiele do poprawy. Zainteresowani stabilnością rat na chwilę obecną mogą interesować się tylko trzema ofertami. Co istotne, nie można zaciągnąć hipoteki ze stałą ratą