Bezpłatna pomoc!
Pracujemy od 9.00 do 19.00. Zadzwoń!
+48 600 616 919 Chcę konsultacji!

Michał Dawidowicz

Cześć,

Od 2009 roku zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. W tym czasie przeszedłem z klientami setki procesów kredytowych – także tych, które na pierwszy rzut oka „nie miały prawa się udać”.

Jestem założycielem i autorem serwisu blogkredytowy.pl, jednego z najdłużej prowadzonych w Polsce blogów poświęconych wyłącznie kredytom hipotecznym. Obecnie całość tej wiedzy, doświadczeń i publikacji jest kontynuowana i rozwijana w ramach serwisu hipoteczny.pl, który stanowi nową odsłonę i naturalny etap rozwoju blogkredytowy.pl pod jednym, spójnym szyldem eksperckim. W swoich analizach skupiam się na tym, jak banki faktycznie podejmują decyzje – nie na tym, jak chcą się reklamować.

Jeśli chcesz lepiej zrozumieć mechanizmy rynku kredytowego, zapraszam do lektury artykułów na blogu.

LinkedIn

Zobacz wpisy autora

Widok:
Wniosek kredytowy
•
8 min. czytania

Analiza kredytowa, czyli jak banki sprawdzają wnioski kredytowe?

Analiza kredytowa z punktu widzenia banku to szereg czynności, jakie trzeba wykonać, żeby ocenić pozytywnie lub negatywnie wniosek kredytowy. Natomiast z punktu widzenia klienta zainteresowanego kredytem hipotecznym to wiele punktów zapalnych, które mogą zdecydować o uzyskaniu kredytu lub decyzji negatywnej. Do analizy kredytowej można się w pewnym stopniu przygotować. Odpowiednie przygotowanie pozwoli zniwelować część lub wszystkich zagrożeń. Podstawowy podział analizy kredytowej Niemal w każdym banku sprawdzenie kompletu dokumentacji do kredytu
Rynek wtórny
•
9 min. czytania

10 rodzajów nieruchomości z problemami, których banki nie lubią

Wśród wielu osób interesujących się hipoteką panuje przekonanie, że otrzymanie kredytu hipotecznego jest uzależnione tylko od zdolności lub historii kredytowej. Analiza wniosku kredytowego i jej wynik zależą jednak od wielu różnych czynników – między innymi od rodzaju i jakości zabezpieczenia kredytu. Nieruchomości z problemami potrafią pokrzyżować plany. Kredytobiorca może posiadać bardzo wysokie dochody i nienaganną historię kredytową, a bank może zdecydować, iż mimo wielu argumentów finalnie nie udzieli finansowania. Powodem
BIK i historia kredytowa
•
10 min. czytania

Jak sprawdzić BIK? Jak ściągnąć raport kredytowy?

Zastanawiałeś się kiedyś, jak sprawdzić BIK oraz jak ściągnąć raport o swojej historii kredytowej? Jeśli tak, to masz przed sobą najbardziej kompletny i przejrzysty poradnik. Dzięki niemu nie popełnisz masy błędów związanych ze ściągnięciem historii kredytowej. Do pełnego sukcesu zostało 10 minut lektury. BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej, to ogólnopolska baza danych dotycząca terminowości spłaty zobowiązań kredytowych Polaków (kredyty gotówkowe, hipoteczne, pożyczki i chwilówki). W bazie BIK znajdują się wszystkie
Wybór kredytu
•
10 min. czytania

13 mitów na temat kredytu hipotecznego

Pół żartem, pół serio twierdzę, że Polacy znają się na piłce nożnej, prawie, medycynie, polityce i kredytach hipotecznych. Wynikiem tego jest fakt, iż wśród znajomych, rodziny lub współpracowników funkcjonują różnego rodzaju mity na temat kredytu hipotecznego. Dodatkowo potęgują to opinie różnego rodzaju blogerów finansowych, których wysyp w trakcie kilku ostatnich lat mamy okazje obserwować. Przykro to stwierdzić, ale wiedza większości z nich na temat kredytu hipotecznego jest niewielka. Najważniejszy aspekt
Wniosek kredytowy
•
10 min. czytania

Kredyt na odstępstwo – jak uzyskać?

Kredyt na odstępstwo – co to dokładnie oznacza? Każdy bank ma wewnętrzny spis zasad, według których udziela kredytów hipotecznych. Te zasady określane są mianem polityki kredytowej. Teoretycznie polityka ta jest nienaruszalna. Brak spełnienia określonych warunków powinien skutkować odmowną decyzją kredytową. Jednakże wiele niezgodności można przełamać i uzyskać pozytywną decyzję kredytową. Co to jest odstępstwo kredytowe? Odstępstwo kredytowe to specyficzna sytuacja, gdy klient nie spełnia ramowych warunków polityki kredytowej, ale ze
Porady eksperta kredytowego
•
10 min. czytania

Ekspert wybiera najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie

Nie ma idealnego banku dla wszystkich. Każdy ma unikalną sytuację finansową, osobistą i nieruchomości. Każdy ma swój budżet i plany wobec kredytu hipotecznego. Opisując, jaki kredyt ja bym wybrał, nie wstrzelę się w sytuację każdej z osób. Dla mnie najlepszy kredyt hipoteczny powinien posiadać określone cechy. Kredyt hipoteczny nie jest do końca policzalny. Krytykowałem już na blogu wszelakie rankingi oraz porównywarki. Kredyt hipoteczny poza wysokością raty i prowizji w pewnych
Wybór kredytu
•
8 min. czytania

Najgorsze porady odnośnie kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny obok piłki nożnej, polityki i prawa staje się powoli kwestią, w której Polacy się wybitnie wyspecjalizowali. Wystarczy uzyskanie jednego kredytu i „doświadczony” kredytobiorca chce doradzać rodzinie, przyjaciołom i znajomym z pracy. Wiadomo, gdzie i który kredyt jest najlepszy, najtańszy i najbardziej pasujący. To oczywiście lekko prześmiewcze spostrzeżenia z mojej strony, ale niestety od czasu do czasu obserwuję tego typu sytuacje. Kredyt hipoteczny jest dość skomplikowanym produktem finansowym. Kwestie
Oferty kredytów
•
7 min. czytania

Bankowe triki, do których trzeba podchodzić z rezerwą

Bankowcy to naprawdę cwane lisy. Szczególnie ci, którzy zarządzają działami marketingu i produktu. Dla swoich celów mają wielkie bazy danych klientów zdobyte na przestrzeni wielu lat działania na rynku. Dzięki temu mogą zdobyć całą masę informacji o klientach, a szczególnie o ich zachowaniach, upodobaniach, słabych i mocnych punktach. Wnioski wyciągnięte z takiej analizy służą do budowania strategii marketingowych, dzięki którym można opakowywać produkty tak, by wyglądały na lepsze, niż faktycznie
Księga wieczysta
•
5 min. czytania

Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?

Kredyty hipoteczne na dobre wpisały się w rzeczywistość. Stało się to dosłownie na przestrzeni trochę więcej niż jednej dekady. Jeszcze 15 lat temu kredytem straszono, jakby to był sznur na szyję i pewna zguba. Społeczeństwo nie było przekonane do zaciągania tego typu zobowiązania kredytowego. Dziś każdy zna kogoś, kto ma kredyt hipoteczny. Wśród 30–40-latków czasem wręcz trudno wskazać kogoś, kto nie zapożyczył się w banku na sfinansowanie nieruchomości. Po 15
Kredyty hipoteczne
•
5 min. czytania

Kredyt hipoteczny dla par homoseksualnych

Żyjemy w coraz bardziej tolerancyjnych czasach. Nie jest może idealnie, ale generalnie z roku na rok jest coraz lepiej. Na stosach nie pali się czarownic, ludzie nie wyglądają jak od ekierki, można swobodnie głosić własne zdanie. Sposób życia innych nie powinien wpływać na życie żadnej innej osoby. Pary jednopłciowe są normalnym zjawiskiem w naszym otoczeniu. Niestety rzeczywistość i relacje międzyludzkie idą swoją drogą, a prawo i rozwiązania formalne pozostają daleko
Wniosek kredytowy
•
8 min. czytania

Jak prawidłowo załatwić kredyt hipoteczny przez pełnomocnika?

Podpisanie wniosku lub umowy kredytowej przez wszystkich wnioskodawców w Twojej sytuacji jest skomplikowane? Czy któryś z wnioskodawców przebywa poza granicami Polski? Jeśli tak, to warto pomyśleć o załatwieniu formalności związanych z kredytem hipotecznym przez pełnomocnika. Dzięki takiemu rozwiązaniu jest mniej formalności, kosztów oraz przyśpieszony jest cały proces. Ale oczywiście wiadomo, jak to z bankami bywa – procedury, regulaminy, zasady. Jest to dość skomplikowane i kilka kwestii przed złożeniem wniosku lub
Zdolność kredytowa
•
8 min. czytania

Kredyt hipoteczny a macierzyński i ciąża. Co trzeba wiedzieć żeby uzyskać hipotekę?

Zakup nieruchomości bardzo często zbiega się w czasie z powiększeniem rodziny. Trójka, a być może większa liczba członków rodziny 😉 wymaga odpowiedniej powierzchni („sympatycznie” wspominam mieszkanie na 37 m2 w 4 osoby ;)). Narodziny dziecka to naturalny doping dla przyszłych rodziców, by uwić nowe, lepsze, wygodniejsze, wymarzone gniazdko. Ciąża, uśmiech rodziców, gorączkowe przygotowania, zapasy pieluch, wertowanie dziesiątek blogów itd. Przyszła mama pewnie zmienia co 5 minut zdanie, na jaki kolor pomaluje